16.8万肯定没有产权的，最多是个使用权30年，相当于以租代售的形式，但是16.8万使用30年还是很划算的，前提是开发商的手续齐全，重点在于政府批文以及土地性质是否有流转证，还是值得考虑的。
从价格上看是很值得入手；从方便上看不值得；根据本人的亲身体验，老年人在农村养老，并不是一个很好的选择。首先，生活不方便。购买吃的用的因难。其次，距离医院远，如果突然间发病，根本没法到医院急救。最后是，远离子。
此市的农家小院规定是不能进行出售的，因此是假的，此小院指在具有地方特色和乡土气息的民间院落。
有。在锦绣川有一个有证小院精装修，送部分家具，家电，门口可停车，50万2室1厅，80平米。农家小院一般指的是农村的住房环境。是一副优美得农村画面。济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院。
烟台威海的农家小院属于宅基地，宅基地可以进行买卖。威海，别名威海卫，山东省辖地级市，地处中国华东地区、山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛遥相呼应，东与朝鲜半岛隔海相望，西与烟台接壤。
三门峡湖滨区崖底乡西贺家庄有农家小院出售的，叫做三门峡市湖滨区瀚海民宿旅店。三门峡市湖滨区瀚海民宿旅店成立于2019年04月01日,注册地位于三门峡湖滨区崖底乡西贺家庄,法定代表人为卫晓木，经营范围包括民宿服务，农家小院。
齐河县祝阿镇欧乐堡东油坊赵北有农家小院出售。根据查询相关信息显示：地址位于山东省的北大门的德州齐河县晏城镇小卫村祝阿镇欧乐堡东油坊赵北有农家小院出售，该地于2012年05月31日在齐河县工商行政管理局注册成立，有占地200。
广东开平有农家小院出售。根据查阅相关资料，广东开平有农家小院农庄位于广东江门开平市塘口镇，农庄土地性质为林地，面积：58亩，分为两块，可流转16年，可出售，期满优先续租10年，距赤坎古镇两公里半径内。开平，广东省辖县。
有。库尔勒市周边有农家小院卖，位于文拉提村。库尔勒市，是新疆巴音郭楞蒙古自治州的地级行政区首府，位于新疆中部、天山南麓、塔里木盆地东北边缘。
不是。山东烟台蓬莱农家小院是经过买卖双方同意，然后村委会的盖章的，出售不是骗局 ，农家小院指的是农村的住房环境，是一副优美得农村画面农村的小院，是二层或三层的小洋房，再加上三面得砖头围墙。