一、小区地下停车位出售是否合法小区地下停车位出售是否合法视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；
假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的，并且没有计入小区公摊中，那么车位产权就归开发商所有，开发商需要有预售许可证或者是销售许可证，才可以出售车位。假如购买地下停车位的产权拥有人，已经经过产权登记，并且取得了。
小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么就有权利有权利出售和租赁的。但是对于小区地面却不是这样的，国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位，但对于地面的车位，是默认不允许销售的。一般来说允许买卖的车位分。
开发商自建的地下车库，在已经取得车库产权之后，可以委托物业公司进行出售，无产权的车位如果通过出租的方式获得使用权，最长的时间不超过20年。车位的产权和我们所购买的房屋是一样的，如果房屋的产权是70年，有产权的车位产权。
有的作价卖给业主，有的按月出租。无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。已被公摊的地下车位很多。
没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司。
2020年。哈尔滨住建局关于二手房有关发布信息，于2020年对出售二手车库减税，减轻市民的住房压力。哈尔滨市，简称“哈”，别称冰城，古称上京、会宁府、阿勒锦、滨江，是黑龙江省省会。