一般简单装全包价格在600元左右，精装800元以上——上不封顶，具体根据你材料品牌计算了。按照你房子的面积，又是独栋别墅280平米，一般基础装修费用（35w—不封顶），楼梯（5w—不封顶），家具（8w—不封顶），灯具。
截至2020年1月22日。因为工地的工价、材料费用不同、建筑面积不同，自然成本也不一样。平均下来一栋200平方米的别墅造价在30万左右。建筑材料的成本可以说是自建的最昂贵的成本，材料的质量差别很大。按照中等的材料成本标准。
如果要高挡点精装修，需要 1450-1500/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 950-1000元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 650-700元/平方左右，属普通装修了。所以别墅室内装修也看投入多少钱，投资。
2000万元/套左右，10-15万左右一平方，位于北京东北部的中央别墅区。小区详情：泰禾北京院子位于朝阳区，目前有1套清退出来的联排在售，面积为316_售价为2100万元/套起，另外还有5套2000_左右的院子，目前在售房源价格在2000。
单价才82000元/平方米。顶级独栋别墅的购买者是在购买一张通往某个生活圈层的入场券，而这种入场券的价格在不断攀升。以珠江的紫宸山为例，现在一套800平方米的独栋的价格是4500万元，而5年前只有1500万元。
要看别墅的地段，性质和大小的。比如那些农村自建的只卖给村民的小产权别墅，只有几十万的价格。如果是在佘山那里的高档别墅3000-5000万的价格也有，价格并没有什么封顶。
具体要看你在哪个城市买，哪个地段，以一万元一平方的价格算，400平方的别墅就400万元就可以了。
没有120平米的独栋别墅，建议你可以考虑买一楼带花园的洋房，看地段小区环境好的大概在20000元/平米，一般环境大概15000元/平米,总价在200万以上吧！上述说的是在成都3环路内的情况！
别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又。
私人建别墅的价格主要包括设计费，建设费以及工人费，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。找设计。如果找设计院，那没有几万下不来，如果找一些专业的别墅设计团队，简单点的也就。