全运村房子是商品房，在全运会还未召开前2年，已经出售了，开发商与业主签订合同，整体租用全运村房子，全运会结束后，由开发商重新整修后，把房子再交给业主。这是个双赢的办法，业主这二年不用交物业费，房子价格。
主要是为了平抑商品房价格，但因为保障房建设需要一至二年的建设周期，加之地方政府对这方面的政策执行不力，因此，对房价调控的效果不大，故国家又出台二套房、限购、以及多次上调贷款利率及房贷政策等一系列的政策和措施，但。
2 全运村是为了全运会做的门脸工程，工程建设质量受到国家标准检测，作为天津全运会中的一部分，影响力较大，项目知名度较高。3 规划中的地铁6号线梅林路地铁上盖，后期地铁开通有一定的升值空间。出行也会比较方便，自驾可。
据介绍，全运村有3000户，一半以上都是精装修房。在建房上，本着节能环保和可持续发展理念，运动员的家电设备将不会新购，而是计划从其它举办赛事场馆之城运来的“二手”家电，此前济南全运村部分家电设备就是从奥运村运来。
所谓的保障房，就是指政府为低收入群体建造的一种住房，这种住房的办理过程比较繁琐，需要提供相应的证件，才能享受到保障房的一些福利。廉租房保障是指在一定条件下，由国家以实物配租、租赁补贴等手段，解决低收入家庭的住房。
多领域发力保障十四运会为全面严格做好疫情防控工作，全运村村委会对所有入村人员实施分类管控，提前告知疫情防控要求并做好健康管理温馨提示。全运村居室户型包括“三房一厅”“三房两厅”“四房两厅”等，每个套间可容纳3-5。
全运村是全精装房屋交付，精装修材料通过集约化采购、专业化施工，均采用国内外知名品牌，既保证产品质量又节能环保，让生活环境更精致，也免去了装修房子带来的苦恼。同时，全成品房交付有利于保障社区安全与环境，绿城高品质的。
这一类住宅与完全以市场为基础的商品住宅不同。保障房的本质上就是一种商品房，这是一种由国家出资建造的房屋，也是通过其他方式来筹集的，但是价格和标准却是有限的，只有那些有能力的家庭和独居的人，才能申请租赁和销售。
保障房是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格向符合条件的保障对象宽盯提供的住房，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。【法律依据】《保障性住房管理办法》第二。
向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；经济适用房：也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。