均价：8500起价：8500价格说明：均价8500元/平方米付款方式：银行按揭贷款,一次性付款历史价格： 价格时间 最高价 均价 最低价 2012年09月04日 -- 8500 -- 2012年09月03日 -- 8500 -- 2012年0。
天津全运村目前在售的是洋房产品，在售7号和8号地块，在售面积是145平，164平，189平四室，均价在4万/平，洋房预计在2018年10月份*修交房。高层产品已经售罄。
业态丰富，周边即将入市项目价格都在3万以下，而天津全运村流苏园的房价在每平方米5万以上的价格，未来升值空间大所以价格也是最贵的。天津全运村项目位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖。
天津全运村项目是由绿城和融创共同开发的住宅项目，位于河西区洞庭路与渌水道交口。项目内部8个地块构成，1，3,4,6号地块是做高层产品，2号，5号地块是做小高层产品，7号，8号地块为洋房产品。项目优势：1 项目户口落于。
一、各地经济发展水平不同，地价是市场价，差别太大了；二、即使是同一城市里，因区域、位置不同，地价差别也极大。去年，上海黄浦区五里桥一地块被丽丰控股拍下，地价高达85512元/平方米，5700万元/亩；创下全国地块单价。
按照前几年的农村土地价格， 农村土地征用 价格大概是1亩1.5万元，可能现在会有所提高。可一家的田与地加起来也就只有3亩左右，就算把所有的田与地卖掉也只能有4.5万元。 当然国家对于被征收土地后的农民是有额外补偿的。
拿地价格和楼面价不是一回事 ， 得用容积率才能算出楼面价 ， 进而计入开发成本中 ， 假设容积率为3 ， 拿地价格8000一平 ， 那么楼面价就是3000元左右 。开发成本除了地价 ， 主要有：建安成本：2000元/平方米左右。
拟征收土地位于第Ⅰ级区片，补偿标准为99万元/公顷；按照上述标准，依据《土地现状调查所有权补偿登记表》确定的现状地类，土地补偿安置补助费总额为10.5237万元。（二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物。
所以,如果以13000的价格拿地,成本应该是在18000左右,才能打造一个像样的品质刚需盘。然后,计算一年的资金成本,应该在20000到21000之间,剩下的才能称之为利润。 当然,也有血肉战车似的开发商,超高速周转,严酷压缩其他成本,这样可以一定。
天津全运村这么贵是因为地段好，全运村所在得新梅江板块。目前在天津楼市炙手可热，该板块新房价格高企，成交量也相当好。而全运村作为新梅江较有品质的小区，又有九年一贯制学校加持，房子的价格一直居高不下。并且从去年下。