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物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，房屋交付前由开发商交纳，购房合同一般会约定好交房时间，物业费从开发商交房后便由业主交纳且无论业主是否入住，所以从交房次月开始就需要交纳物业费了。物业费由哪些费用组成管理费。
根据物业管理的相关规定，住宅实际交付之后，物业费由业主缴纳;如果房屋在没有交付前，物业费是由开发商缴纳的。开发商通常都会和购房在合同约定交房使用时间，而物业费从是按照约定的交房使用时间开始算的。因此我们在交房。
一、没住的物业费怎么交 房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费; 房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。 法律依据:《物业。
物业费是以实际交付后由业主买受人交纳。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但。
若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。 若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应。
一般物业费收取应当前往当地物价局做好备案，业主可进入物价局查找所在小区的物业收费标准。如果物业费用很离谱，业主可向物价局进行有效投诉，维护利益。有些城市对于空置房会进行适当的物业优惠，要是业主暂时没有居住，可询问。
用户在办理入住手续的时候，物业公司会和用户协商缴纳物业费的事宜，一般物业公司会要求用户缴纳一年或者多年的物业费。但是相关规定也有说明，物业费是可以按月、按季交付，因而双方可协商处理。关于物业收楼流程是怎样的，
首先开发商已交房给物业，在业主验房期间或是房屋保修期内出现了质量问题，业主不但不用交物业费。其次已经交付房屋，与物业签订了物业服务合同，那么这期间以后的日子出现房屋与物业无关的问题，业主行维修那么物业由。
按照《物业管理条例》的有关规定，物业公司的物业服务收费标准由业主自行承担。如果业主和物业公司达成协议，由物业公司支付物业费，则按照合同约定，由业主承担相应的赔偿责任。物业服务费在实际交付给买方前，由开发商支付，实际。